Chantier de réhabilitation du site de la Madeleine

Publié le 20 décembre 2023 dans Aménagement du territoire Transition écologique Institution

Crédit : Agence Mégard Architectes / Atelier WOA

La réhabilitation du site de la Madeleine, à Bourg-en-Bresse, permettra de regrouper la plupart des directions du Département de l'Ain, d’améliorer la qualité de vie au travail, de valoriser le patrimoine et de s’inscrire pleinement dans la transition écologique. La maison du cadre de vie Perl 01 sera également installée dans les locaux rénovés.

Pourquoi cette réhabilitation?

Spécialisé depuis le XIXème siècle dans la prise en charge psychiatrique, l’hôpital Sainte Madeleine a été acquis par le Département en 2001 et les patients ont été dirigés vers le Centre Psychothérapique de l’Ain (CPA), l’hôpital Saint-Georges, situé à la limite entre les communes de Bourg-en-Bresse et Viriat. 

Depuis, les services départementaux ont progressivement intégré une partie des locaux. 

Actuellement, les services centraux du Département de l’Ain restent répartis sur 13 sites différents à Bourg-en-Bresse.

A travers cette réhabilitation, le Département souhaite :

  • regrouper ses services,
  • valoriser son patrimoine,
  • prendre en compte la transition écologique,
  • participer à la requalification de la ville de Bourg-en-Bresse. 

Quels sont les travaux prévus ?

Bâtiments Saint-Antoine et Sainte-Thérèse

Le chantier actuellement en cours concerne les bâtiments St Antoine et Ste Thérèse. Il prévoit :

  • La rénovation complète des deux bâtiments avec une performance énergétique conforme au label Effinergie Rénovation.

Quels travaux pour améliorer la performance énergétique?

  • Une isolation en laine de bois posée sur les murs périphériques
  • Des fenêtres en bois avec des brises soleil orientables pour toutes les façades hormis la façade Nord.
  • L'aménagement et l'isolation des combles du bâtiment St Antoine pour créer des bureaux. A cet effet, la toiture sera surélevée grâce à des paupières. 

 

Madeleine St Antoine Ste Thérèse Entreprise Cd01
La toiture est surélevée grâce à la création de paupières
La toiture est surélevée grâce à la création de paupières
  • La liaison des deux bâtiments reliés par un “bâtiment passerelle” neuf habillé par un mur rideau largement vitré au Nord. Les blocs sanitaires ainsi que l’ascenseur se retrouveront en position centrale. 
  • Les abords seront embellis par des aménagements paysagers qui s’intègreront dans le projet du parc public remanié parallèlement par la Ville de Bourg-en-Bresse. 

 

Près de 200 agents bénéficieront de ces nouveaux locaux

Les bâtiments Saint-Antoine et Sainte-Thérèse bâtiments abriteront les services de deux directions générales du Département :

Saint-Antoine : 

  • Direction Générale Adjointe de la Transition Ecologique

Sainte-Thérèse : 

  • Direction Générale Adjointe de la Transition Ecologique
  • Direction Générale Adjointe Finances et Territoireq

Au total, un peu moins de 200 agents bénéficieront de ces nouveaux locaux clairs et rénovés dès le printemps 2025.

Les prestataires intellectuels

Prestataires intellectuels : MEGARD ARCHITECTES, GLOBECO, SYNAPSE CONSTRUCTION, EODD INGENIEURS CONSEILS, ART’BEL, CARRE PLANS, APAVE, VERITAS 

Liste des entreprises intervenant sur le chantier

Lot n° Intitulé Nom Adresse Ville
2 Gros œuvre  SARL JUILLARD ET FILS ZA des Bruyères 4 chemin de la plaine 01250 JASSERON
ST 2  Sous traitants Gros oeuvre DBTS Les Serves 43 rue des destreize vents 01340 Montrevel en Bresse
3 Charpente bois - couverture zinc - couverture tuile GIROD MORETTI SAS ZA en Faurianne 01460 BEARD GEOVREISSIAT
ST 3  Sous traitants Charpente Echaffaudage LEVM 18 rue du musée guimet 69000 LYON
ST 3  Sous traitant Traitement des bois de charpente PONSOT BELLET 270 rue de l'industrie ZI 01390 St André de Corcy
4  Étanchéité RDV ETANCHEITE 27 rue du Pré des Mares 71000 SANCE
5 Menuiserie extérieure - mur rideau - occultation SARL MENUISERIE MONTBARBON  Lieu-dit Les Comtes 01400 NEUVILLE LES DAMES
6 Revêtement façade SAS VINCENT 42 impasse des Arbousiers  69400 ARNAS
7 Serrurerie MSR METALLERIE 146 chemin de la Poyarosse 01240 ST PAUL DE VARAX
8  Cloisons - doublage - peinture BONGLET SAS 1840 route de Besançon 39000 LONS LE SAUNIER
ST 8 Sous traitant recette à matériaux LEVM 18 rue du musée guimet 69006 LYON
ST 8 Sous traitant platrerie LB Platrerie 7 rue de Valence 69190 ST FONS
ST 8 Sous traitant peinture AYA BTP 413 Rue Philippe Héron 69400 VILLEVRANCHE SUR SAONE
ST 8 Sous traitant Joint SAS TG BAT 254 Rue Vendôme 69003 LYON
9  Menuiserie intérieure bois ETS PIERRE GIRAUD 12 Chemin des Prés Secs  69380 CIVRIEUX D’AZERGUES
ST 9 Sous traitant pose de portes Yvan MONZY 155 Chemin de l'André 01 160 ST MARTIN DU MONT
10 Faux-plafonds MEUNIER INTRAMUROS 1135 Chemin des Grands Moulins 69400 GLEIZE
11 Carrelage faïence MARTIN LUCAS SAS 13 Rue Champeau 21850 SAINT-APOLLINAIRE
12  Sol souple ISER’SOL S.A.R.L 197 Z.A. du Contin 73240 SAINT GENIX LES VILLAGES
13 Chauffage ventilation  SAS JUILLARD CHAUFFAGE 705 rue des Vareys 01440 VIRIAT
ST  13 Sous traitant régulation FAB ELEC 1260 Chemin de la Bergadière 01370 ST ETIENNE DU BOIS
14  Plomberie - sanitaire BAL ENERGIES EURL 35 Mont du four à Chaux 01 01640 ST JEAN LE VIEUX
15  Électricité courants forts - courants faibles MARGUIN SAS 5 ZA du Creuzat 0 1320 CHALAMONT
16 Ascenseur TK ELEVATOR France Rue de Champfleu 49001 ANGERS
17  VRD - aménagements extérieurs Groupement SOCATRA T.P (mandataire) / BALLAND PAYSAGES ZAC Echosphère Innovation 308 rue de la Bâtie 01160 PONT D'AIN

Réhabilitation du "bâtiment 13"

Les travaux se poursuivront avec la réhabilitation du bâtiment 13. 

Les travaux consistent en une restructuration complète du bâtiment avec un niveau de performance énergétique répondant au label Effinergie Rénovation. 

Le bâtiment 13 aura vocation à accueillir les espaces partagés par les Directions présentes sur le site de la Madeleine :

  • des espaces de travail (salles de réunion et de formation),
  • des espaces de détente et restauration,
  • des archives,
  • les locaux des organisations syndicales. 

Les prestataires intellectuels

MEGARD ARCHITECTES, ADIS, SALTO INGENIERIE, NAMIXIS, GLOBECO, EPCO ENERGIES, QUALICONSULT, INITIAL CONSULTANTS, IGC 

Réhabilitation-extension du bâtiment Sainte-Anne

Le bâtiment Ste Anne fera l’objet de travaux de

  • déconstruction des parties de bâtiments contemporaines,
  • réhabilitation de la partie centrale historique,
  • extension avec la construction de deux ailes symétriques.

Les bâtiments neufs répondront à la réglementation environnementale 2020 et à l’objectif d’utilisation de matériaux biosourcés. 

Les services accueillis au bâtiment Sainte Anne

  • Les Directions suivantes seront installées dans ce bâtiment :
    • Direction Générale Adjointe à la Modernisation
    • Direction de la relation à l’usager.
  • Les structures composant PERL’01 :
    • L’Agence Départementale d’Ingénierie de l’Ain (ADIA),
    • L’Agence Départementale pour l'Information et le Logement (ADIL),
    • Le Comité Départemental d’Aide au Logement de l'Ain (CODAL),
    • L’Agence Locale de l’Energie et du Climat de l’Ain (ALEC AIN),
    • Le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement de l’Ain (CAUE),
    • Solidaire pour l’Habitat (SOLIHA). 

 

 

Les prestataires intellectuels

Prestataires intellectuels : MEGARD ARCHITECTES, WOA, GLOBECO, SYNAPSE CONSTRUCTION, SALTO INGENIERIE, EODD INGENIEURS CONSEILS, PAYSAGE URBANISME ENVIRONNEMENT, QUALICONSULT, INITIAL CONSULTANTS, IGC, LA CALADE 

Aménagement du parc de la Madeleine

En complément des différentes opérations immobilières, le Département a décidé d’aménager la partie du parc de la Madeleine dont il est propriétaire. Le parc de la Madeleine constitue un ensemble paysager de grande qualité dans le cœur du tissu urbain de Bourg-en-Bresse.  

Les objectifs sont : 

  • de végétaliser et désimperméabiliser le site (offrir des espaces naturels favorables à la biodiversité) 
  • d’ouvrir le parc et le rendre visible depuis l’extérieur (offrir des espaces d’ombre et de fraîcheurs, de calme, de repos et de rencontre) 
  • de gérer les domanialités internes et les contrôles d’accès 

 Le projet consiste en un réaménagement du parc permettant d’assurer une liaison entre le parc municipal (à l’Est) et la rue Sémard (à l’Ouest) au plus tard au printemps 2026. 

Prestataires intellectuels : consultation en cours. 

Quel est le planning prévisionnel ?

  • 1er trimestre 2025 : livraison des bâtiments Saint Antoine et Sainte Thérèse 
  • Printemps 2026 : livraison du bâtiment 13 
  • Printemps 2026 : livraison des aménagements du Parc 
  • 1ème trimestre 2027 : livraison du bâtiment Sainte Anne  

Quel est le coût du projet?

Coût prévisionnel du projet global : 30,6 M€

Les co-financeurs du projet :

Bât St Antoine et Ste Thérèse du site de la Madeleine
Etat 2 120 380 € 30%
Département de l’Ain 4 962 953 € 60%
Total 7 083 333 €
Aménagement du parc de la Madeleine
Etat - -
Département de l’Ain 2 400 000 € 100%
Total 2 400 000 € 100%
Réhabilitation du "bâtiment 13"
Etat 1 333 753 € 45%
Département de l’Ain 1 628 099€ 55%
Total 2 961 852 €

Les opérations Aménagement du Parc et Ste Anne/St Raphael ne bénéficient pas à ce jour d’autres sources de financements.

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